联东U谷 上海闵行 104板块 马桥人工智能基地

1. 项目地址：闵行马桥5号线文井路站附近。

2. 土地权属：一手产权，104地块，产权2020-2070年共50年，可首付2成，贷款8成，年限可达20年，不占用企业现金流。

3. 项目大小：主力户型：2000-10000㎡独栋。赠送屋顶花园及露台。

4. 政策导向：工业4.0重点领域，上海市人工智能企业汇聚地，独角兽孵化基地，成长型企业加速器。

5. 产业环境：周边交大紫竹园科创园区，莘庄工业区，松江工业区，颛桥工业区，吴泾工业区等，区域内500强企业超过28家，产业氛围浓厚。

6. 招商方向：人工智能，密研发，电子信息智能制造等

7. 入驻方式：企业自购或租赁及虚拟注册均可。出售价格1.45万/㎡。租赁均价1.5元/㎡/天。

8. 货运交通：紧邻S32申嘉湖高速，沪金高速，嘉闵高架，虹梅高架路，半小时直达虹桥机场。

9. 员工招聘:上海交大，上海师范大学等著名高校汇聚，高端人才供应充足。

10.员工通勤交通：5号线文井路，华宁路等。配有园区班车由项目出发，往返项目和地铁站。

11. 区域商务配套：龙湖天街星悦荟，万达广场，满天星广场等，超过80万㎡，满足日常商务及生活需求。

12. 员工住宿：人才公寓+周边3公里范围内住宅区密集，生活配套充足，生活成本相较其他区域较低。

联东集团简介：产业园区运营开创者，在全国40多座一、二线城市已开发并运营产业园区项目200座以上， 在产业地产领域内具有行业领先地位。

物业配套

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